Одним из факторов обеспечения надежности ипотечного кредита является проведение квалифицированной объективной оценки предмета залога. В связи с этим банкам и другим субъектам рынка ипотечных кредитов важно выработать требования к оценщикам, чьи отчеты об оценке недвижимости принимаются в качестве документа, определяющего величину предоставляемого кредита. При отборе оценочных фирм рассматриваются следующие документы:

  • нотариально заверенные копии учредительных документов;
  • лицензия на осуществление оценочной деятельности;
  • сведения, подтверждающие опыт работы в области оценки недвижимости;
  • страховой полис в соответствии с требованиями Федерального закона РФ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
  • копии бухгалтерских балансов за предыдущий год с отметкой налоговой инспекции.

При отборе оценочных фирм для участия в ипотечной программе учитываются следующие критерии:

  • наличие среди работников фирмы лицензированного профессионального оценщика;
  • аккредитация оценочной фирмы при Российском обществе оценщиков или другом профессиональном объединении оценщиков;
  • соответствие применяемых оценочной фирмой методик оценкиустановленным государством стандартам, стандартам Российского общества оценщиков или других профессиональных объединений оценщиков;
  • наличие опыта работы в области оценки жилой недвижимости;
  • стаж работы в области оценки жилой недвижимости не менее 5 лет;
  • соответствие требованию независимости в осуществлении оценочной деятельности;
  • отсутствие рекламаций.

Вы также можете посмотреть следующие статьи: