В процессе обслуживания ипотечных кредитов выполняются следующие функции: ведение кредитных дел заемщиков; прием платежей от заемщиков по ипотечным кредитам:

  • осуществление контроля за своевременным внесением заемщиком платежей по ипотечным кредитам;
  • распределение суммы платежа по ипотечному кредиту по соответствующим лицевым счетам; ведение ссудных счетов заемщиков;
  • предоставление выписок по счетам заемщика;
  • выявление ошибок, возникающих в процессе внесения платежей по ипотечным кредитам, принятие мер по их устранению;
  • расчет новых ставок и размеров платежей по ипотечным кредитам с переменной процентной ставкой; своевременное уведомление заемщиков о таких изменениях;
  • формирование резервов на возможные потери по ссудам;
  • обеспечение внебалансового учета обеспечения по ипотечным кредитам;
  • составление сводных месячных и годовых отчетов по ипотечным кредитам;
  • оформление платежей в счет досрочного погашения ипотечного кредита, проведение по согласованию с заемщиками перерасчетов платежей по ипотечным кредитам, связанных с досрочным погашением кредитов;

Принятие мер при нарушении заемщиком обязательств по кредитному договору:Функции подразделения по обслуживанию кредита

  • предупреждение нарушений сроков внесения платежей по ипотечным кредитам;
  • принятие мер в ситуациях несвоевременного или в неполной сумме внесения платежей по ипотечным кредитам;
  • реализация мер по работе с проблемными ипотечными кредитами;
  • обращение взыскания на заложенную недвижимость;

Контроль за уплатой налогов на имущество и внесением страховых премий. Периодический контроль за состоянием жилья, являющегося обеспечением ипотечного кредита, и выполнение иных обязательств заемщика по договору об ипотеке.

Обслуживание ипотечных кредитов осуществляет кредитный инспектор по обслуживанию, за которым закрепляются конкретные кредитные договоры.

Вы также можете посмотреть следующие статьи: