AboutFinanceCredit.RU

Финансы и кредит

Особенности ипотечных жилищных кредитов

Особенности ипотечных жилищных кредитовСистема жилищного финансирования, включающая финансирование строительства жилья и приобретения жилья населением, предполагает использование таких форм финансирования, как кредитование, в том числе ипотечное, прямое инвестирование, бюджетное финансирование, долевое участие инвесторов, как юридических, так и физических лиц, в строительстве жилых домов, предоставление бюджетных субсидий гражданам на цели приобретения жилья.

Важнейшая роль в системе жилищного финансирования отводится ипотечному жилищному кредитованию.

Ипотека — это способ обеспечения обязательства заемщика перед кредитором залогом недвижимого имущества, заключающийся в праве кредитора получить удовлетворение своих денежных требований из стоимости заложенного недвижимого имущества. Предметом ипотеки могут быть индивидуальные и многоквартирные жилые дома, квартиры, земельные участки, здания, сооружения и иное недвижимое имущество. Подробнее »

Способы погашения жилищных кредитов

Способы погашения жилищных кредитовВ зависимости от типа жилищного кредита различаются способы его погашения.

Так, на протяжении всего срока кредита заемщик может выплачивать только процент по нему, а сумму основного долга гасить в конце кредитного периода.

Чтобы сделать погашение суммы основного долга менее обременительным, его выплата может распределяться равными частями на весь период кредитования.

Таким образом, каждый ежемесячный платеж заемщика состоит условно из двух частей — части основной суммы кредита и процента на остаток долга. Подробнее »

Этапы ипотечного жилищного кредитования

Предоставление долгосрочных ипотечных жилищных кредитов гражданам — процесс ответственный и трудоемкий. Деление его на этапы позволяет максимально унифицировать и специализировать работу сотрудников банка на стадиях подготовки кредита, заключения кредитных сделок и на стадии погашения кредита.

Процесс ипотечного жилищного кредитования состоит из шести этапов: Подробнее »

Организация процесса кредитования

Возможны различные формы организации процесса предоставления и обслуживания ипотечных кредитов в банке. Организационная структура специализированного ипотечного банка, как правило, строится в соответствии с основными этапами ипотечного кредитования. Если это универсальный коммерческий банк, то в нем создается либо управление, либо отдел ипотечного жилищного кредитования.

Это во многом определяется масштабами ипотечного кредитования, осуществляемого банком. В нашем учебном пособии для примера за основу взята структура банка, в котором создается отдел ипотечного кредитования.Основные функции отдела: Подробнее »