AboutFinanceCredit.RU

Финансы и кредит

Виды обязательного страхования при ипотечном кредитовании

Виды обязательного страхования при ипотечном кредитованииДля долгосрочного ипотечного кредитования характерны специфические риски, снижение которых в значительной степени обеспечивается страхованием. Уменьшение рисков ипотечного кредитования требует организации соответствующей особенностям ипотечного кредитования системы страхования.

В долгосрочной перспективе возможны различные ситуации с недвижимостью являющейся обеспечением кредита (существует риск ее утраты от пожара, затопления и т.п.). Заемщик может временно потерять трудоспособность и возможность вносить платежи по кредиту.

Система страхования позволяет обеспечивать стабильность функционирования ипотечных организаций, снижая их риски. В данном разделе мы остановимся на тех видах ипотечного страхования, которые непосредственно связаны с заемщиком и недвижимостью и обычно являются обязательными требованиями кредиторов при предоставлении ипотечных кредитов. Это личное страхование заемщика, а также страхование имущества от рисков повреждения и страхование утраты права собственности на имущество. Подробнее »

Требования к страховой программе

Требования к страховой программеСтраховая программа, реализуемая при ипотечном кредитовании, призвана обеспечивать снижение кредитного риска, защищать интересы банка и рыночных инвесторов. Существует ряд характерных черт, которым должна соответствовать система страхования, применяемая в ипотечных программах. В целях защиты интересов кредитора в ситуациях возникновения страховых случаев первым выгодопреобретателем по личному и имущественному страхованию является банк, предоставивший ипотечный кредит на приобретение жилья.

В договоре страхования особо оговаривается, что заемщик не может в одностороннем порядке менять условия страхования, в том числе первого выгодопреобретателя, которым является банк.

При страховании жизни применяются следующие варианты предотвращения нарушения прав банка как первого выгодопреобретателя: Подробнее »

Отбор страховых компаний для участия в ипотечной программе

Общие требования к процедуре отбора страховых компаний для участия в ипотечной программе. Банки и другие организации, работающие на рынке ипотечных кредитов, серьезно относятся к отбору страховых компаний, страховые полисы которых принимаются при предоставлении ипотечных кредитов и покупке кредитов на вторичном рынке.

Процедура отбора страховых компаний для участия в программе долгосрочного жилищного ипотечного кредитования граждан проходит по следующим направлениям. Подробнее »

Страховые услуги

Страховые услугиВ соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации страховые услуги делятся по видам страхования — имущественное страхование, страхование ответственности, страхование предпринимательских рисков, личное страхование.

Имущественное страхование согласно ст. 929 Гражданского кодекса по договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодопреобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой премии). Подробнее »

Личное страхование

Личное страхованиеВ соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации по договору личного страхования страховщик обязан за обусловленную договором плату (страховую премию), уплачиваемую страхователем, выплатить единовременно или выплачивать периодически обусловленную договором сумму (страховую сумму) в случае причинения вреда жизни или здоровью самого страхователя или другого названного в договоре гражданина (застрахованного лица),  достижения им определенного возраста или наступления в его жизни иного предусмотренного договором события (страхового случая). Право на получение страховой суммы принадлежит лицу, в пользу которого заключен договор.

Личное страхование носит главным образом добровольный характер. Оно обеспечивает заблаговременное накопление гражданами средств на случай наступления определенных событий в их жизни. Государство посредством обязательного страхования тоже предоставляет определенные социальные гарантии населению. Подробнее »